居者有其屋計(jì)劃（HOS）旨在幫助低收入房屋承租人購(gòu)買(mǎi)自己的房屋。居者有其屋公寓通常是受補(bǔ)貼的居屋，因此此類(lèi)公寓的購(gòu)買(mǎi)，租賃和融資受到一些限制。但是，香港房屋及發(fā)展局批準(zhǔn)了停止發(fā)展商業(yè)物業(yè)和出售所有公共房屋單位的計(jì)劃。這為低收入群體提供了更多負(fù)擔(dān)得起的購(gòu)房機(jī)會(huì)。

首次轉(zhuǎn)讓計(jì)劃（FAD）是低收入者的另一種流行的居屋選擇。在該計(jì)劃中，第一抵押貸款借款人必須以當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)居屋公寓。購(gòu)買(mǎi)公寓後，他們可以按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)利率加上抵押貸款的餘額來(lái)享受抵押貸款。該計(jì)劃的好處是長(zhǎng)期利益。這種安排的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是，如果當(dāng)前的公寓已經(jīng)被任何其他公寓所有者出售，則公寓所有者可以購(gòu)買(mǎi)額外的公寓。

另一方面，第二轉(zhuǎn)讓計(jì)劃（SAS）旨在鼓勵(lì)新買(mǎi)家在香港購(gòu)買(mǎi)公寓。該計(jì)劃要求買(mǎi)家支付不超過(guò)公寓總購(gòu)買(mǎi)價(jià)15％的首付。買(mǎi)方接受要約後，買(mǎi)方將按與預(yù)付款相同的利率獲得抵押。這類(lèi)協(xié)議的主要優(yōu)點(diǎn)是，它便於靈活的每月分期付款和更便宜的還款期。該協(xié)議的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是該財(cái)產(chǎn)不是強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)的。成功完成交易後，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)歸還抵押貸款的剩餘資金。

第三，獲批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)的政府房屋貸款額只有在符合特定條件後，才能在還款期內(nèi)增加。在此計(jì)劃中，房屋所有者可以選擇通過(guò)為整個(gè)房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格加上還款期限融資來(lái)購(gòu)置房產(chǎn)。這稱(chēng)為完全贖回方案。在此方案中，購(gòu)買(mǎi)者可以擁有更長(zhǎng)時(shí)間的房屋，而無(wú)需任何還款或租賃付款。買(mǎi)方可以在此期間內(nèi)支付所有賬單和費(fèi)用。該計(jì)劃的缺點(diǎn)在於，它為購(gòu)買(mǎi)者提供了較低的房屋所有權(quán)價(jià)值。

也稱(chēng)為“首次轉(zhuǎn)讓方案”或“綠色表格證書(shū)”，它是一種計(jì)劃，用於以低於市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格將政府公寓或平房出售給房主。該財(cái)產(chǎn)僅在第一期中出售。這項(xiàng)計(jì)劃的好處在於，它為居屋租戶提供了靈活的房屋所有權(quán)選擇，並且對(duì)房主更有利。該計(jì)劃的缺點(diǎn)是它不鼓勵(lì)與居民簽訂長(zhǎng)期租賃協(xié)議。

香港房地產(chǎn)計(jì)劃的第三種類(lèi)型是居屋加計(jì)劃。該計(jì)劃涉及香港永久居民對(duì)公寓或房屋的所有權(quán)。租戶可以選擇租房，也可以選擇購(gòu)買(mǎi)公寓。香港政府為外國(guó)投資者的房屋所有權(quán)提供補(bǔ)貼。因此，有一些計(jì)劃可以使公屋住戶購(gòu)買(mǎi)自己的公寓。

以收入為基礎(chǔ)的政策也是香港眾多住房擁有計(jì)劃之一。這是香港政府提供的一項(xiàng)五年計(jì)劃，旨在促進(jìn)低收入者的房屋所有權(quán)。該計(jì)劃為收入型住房提供退稅。該系統(tǒng)在負(fù)擔(dān)不起昂貴財(cái)產(chǎn)的低收入者中很受歡迎。

在香港，上述三種居者有其屋計(jì)劃只是低收入者可以選擇的幾種選擇。香港人一直在尋找經(jīng)濟(jì)適用房。由於最近的全球金融危機(jī)，低收入者發(fā)現(xiàn)很難在香港獲得經(jīng)濟(jì)適用房。但是，由於有了居屋，香港人現(xiàn)在可以擁有自己的公寓了。